Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 07-12-2020
Beschreibung
Endlich der extra multifunktionale Raum, die Sonne auf Ihr Gesicht und ein großes Dachterrasse.
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause, in dem Raum und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Auf der Hendrik Pieter Marchantstraat 12 können Sie die Vorteile eines Hauses genießen, das mit der Zeit gegangen ist. Mit 11 Solarpanels auf dem Dach und einer modernen Wärmepumpe, die in jedem Stockwerk das perfekte Klima gewährleistet, wohnen Sie hier nicht nur äußerst bequem, sondern auch auffallend schlau.
Erlebnis & Raum
Bei der Ankunft merkt man sofort, dass an diesem Haus gedacht wurde. Der Flur wurde 2022 vorverlegt, was zu einer großzügigen Eingangshalle führt. Der Wohnraum mit 35 m² ist das Herz des Hauses, wo die Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima sorgt. Die offene Küche lädt zum ausgedehnten Kochen ein, während man mit dem Esstisch in Verbindung bleibt.
Die ehemalige Garage ist vollständig umgewandelt worden: isoliert nach den höchsten Standards, mit Heizung und glatt gestrichen. Wird dies deine neue Home-Office-Stelle, eine luxuriöse Aufbewahrung für E-Bikes oder jene begehrte 'Man Cave'?
Rost und Platz auf den Etagen
Im ersten Stock befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Die zweite Etage überrascht mit einer multifunktionalen vierten Zimmer, das direkten Zugang zum großen Dachterras hat. Dies ist der Ort, an dem Sie den letzten Abendsonnenschein genießen können mit Blick auf das Viertel. Die Malerei wurde 2021 und 2022 noch von einem Fachmann durchgeführt, also haben Sie in den nächsten Jahren dafür nichts mehr zu befürchten.
Alles in Reichweite
Gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wo Kinder noch immer problemlos auf der Straße spielen können. Du bist in kürzester Zeit an den Außenbezirken für Spaziergänge, aber auch die Anbindung an die A12 und A50 ist perfekt.
Möchtest du erfahren, wie sich 155 m² reiner Wohnkomfort anfühlt? Plane dann schnell deine Besichtigung!
Zustimmung: nach Absprache
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause, in dem Raum und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen. Auf der Hendrik Pieter Marchantstraat 12 können Sie die Vorteile eines Hauses genießen, das mit der Zeit gegangen ist. Mit 11 Solarpanels auf dem Dach und einer modernen Wärmepumpe, die in jedem Stockwerk das perfekte Klima gewährleistet, wohnen Sie hier nicht nur äußerst bequem, sondern auch auffallend schlau.
Erlebnis & Raum
Bei der Ankunft merkt man sofort, dass an diesem Haus gedacht wurde. Der Flur wurde 2022 vorverlegt, was zu einer großzügigen Eingangshalle führt. Der Wohnraum mit 35 m² ist das Herz des Hauses, wo die Fußbodenheizung für ein angenehmes Klima sorgt. Die offene Küche lädt zum ausgedehnten Kochen ein, während man mit dem Esstisch in Verbindung bleibt.
Die ehemalige Garage ist vollständig umgewandelt worden: isoliert nach den höchsten Standards, mit Heizung und glatt gestrichen. Wird dies deine neue Home-Office-Stelle, eine luxuriöse Aufbewahrung für E-Bikes oder jene begehrte 'Man Cave'?
Rost und Platz auf den Etagen
Im ersten Stock befinden sich drei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche. Die zweite Etage überrascht mit einer multifunktionalen vierten Zimmer, das direkten Zugang zum großen Dachterras hat. Dies ist der Ort, an dem Sie den letzten Abendsonnenschein genießen können mit Blick auf das Viertel. Die Malerei wurde 2021 und 2022 noch von einem Fachmann durchgeführt, also haben Sie in den nächsten Jahren dafür nichts mehr zu befürchten.
Alles in Reichweite
Gelegen in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wo Kinder noch immer problemlos auf der Straße spielen können. Du bist in kürzester Zeit an den Außenbezirken für Spaziergänge, aber auch die Anbindung an die A12 und A50 ist perfekt.
Möchtest du erfahren, wie sich 155 m² reiner Wohnkomfort anfühlt? Plane dann schnell deine Besichtigung!
Zustimmung: nach Absprache
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Haftungsausschluss: Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 548.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 417 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (9.34 meter diep en 8.97 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
3400 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
1350 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 548.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810
2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 560.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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