Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 07-12-2020
Description
Finally that extra multifunctional room, the sun on your face and a spacious roof terrace.
Don't look any longer for that one house where space and sustainability go hand in hand. At Hendrik Pieter Marchantstraat 12, you experience the benefits of a house that has kept up with its time. With 11 solar panels on the roof and a modern heat pump that ensures the perfect climate on every floor, you not only live here very comfortably, but also remarkably smart.
Experience & Space
Upon entering, you immediately notice that thought has been given to this house. The entrance hall was brought forward in 2022, creating a generous entryway. The 35m2 living room is the heart of the house, where the underfloor heating ensures a pleasant climate. The open kitchen invites to extensive cooking while you stay in contact with the dining table.
The former garage has been completely transformed: insulated according to the highest standards, equipped with heating and smooth plastered. Will this become your new home office, a luxurious storage for e-bikes, or that coveted 'man cave'?
Quiet and space on the floors
On the first floor there are three well-measured bedrooms and a complete bathroom with bathtub and separate shower. The second floor surprises with a multifunctional fourth room that provides direct access to the large roof terrace. This is the place where you enjoy the last evening sun with a view over the neighborhood. The painting was still done by a professional in 2021 and 2022, so you won't have to look at that for the coming years.
Everything within reach
Located in a quiet, green residential neighborhood where children can still play on the street. You are within minutes of the outskirts for a walk, but also the access to the A12 and A50 highways is perfect.
Would you like to experience how 155m2 of pure living pleasure feels? Then book your viewing quickly!
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Don't look any longer for that one house where space and sustainability go hand in hand. At Hendrik Pieter Marchantstraat 12, you experience the benefits of a house that has kept up with its time. With 11 solar panels on the roof and a modern heat pump that ensures the perfect climate on every floor, you not only live here very comfortably, but also remarkably smart.
Experience & Space
Upon entering, you immediately notice that thought has been given to this house. The entrance hall was brought forward in 2022, creating a generous entryway. The 35m2 living room is the heart of the house, where the underfloor heating ensures a pleasant climate. The open kitchen invites to extensive cooking while you stay in contact with the dining table.
The former garage has been completely transformed: insulated according to the highest standards, equipped with heating and smooth plastered. Will this become your new home office, a luxurious storage for e-bikes, or that coveted 'man cave'?
Quiet and space on the floors
On the first floor there are three well-measured bedrooms and a complete bathroom with bathtub and separate shower. The second floor surprises with a multifunctional fourth room that provides direct access to the large roof terrace. This is the place where you enjoy the last evening sun with a view over the neighborhood. The painting was still done by a professional in 2021 and 2022, so you won't have to look at that for the coming years.
Everything within reach
Located in a quiet, green residential neighborhood where children can still play on the street. You are within minutes of the outskirts for a walk, but also the access to the A12 and A50 highways is perfect.
Would you like to experience how 155m2 of pure living pleasure feels? Then book your viewing quickly!
Acceptance: by mutual agreement
For more details, view the housing website and request a viewing here:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 548.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 07-12-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 224 m²
Inhoud 417 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (9.34 meter diep en 8.97 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Garage mogelijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
3400 kWh
(Average under one roof in Arnhem)
Annual gas consumption
1350 m³
(Average under one roof in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 548.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.810
2% transfer tax (€ 10.960) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 560.810
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
