- Living area
- About 134 m²
- Plot area
- About 224 m²
- Construction year
- Built in 1995
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
Zoek niet langer naar die ene woning waar ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan. Aan de Hendrik Pieter Marchantstraat 12 ervaar je direct de voordelen van een huis dat met zijn tijd is meegegaan. Met 11 zonnepanelen op het dak en een moderne warmtepomp die op elke verdieping voor het perfecte klimaat zorgt, woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ook opvallend slim.
Beleving & Ruimte
Bij binnenkomst merk je direct dat er over dit huis is nagedacht. De hal is in 2022 naar voren gehaald, wat zorgt voor een royale entree. De woonkamer van 35m2 is het hart van het huis, waar de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk klimaat. De open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken terwijl je contact houdt met de eettafel.
De voormalige garage is volledig getransformeerd: geïsoleerd volgens de hoogste standaarden en strak gestuct. Wordt dit je nieuwe thuiswerkplek, een luxe berging voor de e-bikes, of die felbegeerde 'man cave'?
Rust en ruimte op de verdiepingen
Op de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping verrast met een multifunctionele vierde kamer die direct toegang biedt tot het grote dakterras. Dit is de plek waar je geniet van de laatste avondzon met uitzicht over de wijk. Het schilderwerk is in 2021 en 2022 nog door een vakman uitgevoerd, dus de komende jaren heb je daar geen omkijken naar.
Alles binnen handbereik
Gelegen in een rustige, groene woonwijk waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Je bent binnen no-time bij de uiterwaarden voor een wandeling, maar ook de ontsluiting naar de A12 en A50 is perfect.
Wil jij ervaren hoe 134m2 aan puur woongenot voelt? Plan dan snel je bezichtiging!
Acceptance: by mutual agreement
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
hendrikpietermarchantstraat12.nl
Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 569,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single family home, 2 units under one roof
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1995
- Type roof
- Flat roof covered with bituminous roofing
Area and content
- Living area
- 134 m²
- Plot area
- 224 m²
- Contents
- 417 m³
- Other indoor space
- 21 m²
- Building-related outdoor area
- 28 m²
Classification
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Bathtub, toilet, shower, washbasin, vanity
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 07-12-2020
- Isolation
- Roof insulation, wall insulation
- Heating
- Boiler, underfloor heating partially
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Outdoor space
- Location
- Quiet road, residential area
- Balcony / roof terrace
- Roof terrace
- Garden
- Back garden, front garden
- Dimensions backyard
- 75 m² (9.34 meter diep en 8.97 meter breed)
- location of garden
- Located in the south
Mine space
- Shed / storage
- Attached stone
- Provisions
- Fitted with electricity, fitted with water
Garage
- Type garage
- Garage possible
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking, on own premises
Energy consumption in Arnhem
Energy label this property
Energielabel A
Energy label publication: 07-12-2020
Annual electricity consumption
(Average under one roof in Arnhem)
Annual gas consumption
(Average under one roof in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.08% zonder NHG) was verified on 10-02-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Total number of inhabitants
- 11990 residents
- Men
- 49%
- Women
- 51%
Residents of Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- until 15 years
- 17%
- 15 to 25 years
- 14%
- 25 to 35 years
- 23%
- 45 to 65 years
- 34%
- 65 and older
- 13%
Households in Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Single without children
- 31%
- Multiple persons without children
- 26%
- Households without children
- 57%
Households in Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Households with one child
- 10%
- Households with multiple children
- 33%
- Households with children
- 43%
Homes in Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Housing for 1945
- 1%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 1%
- Houses between 1985 and 1995
- 58%
Homes in Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Homes between 1995 and 2005
- 39%
- Homes between 2005 and 2015
- 2%
- Homes after 2015
- 1%
- Rented apartments
- 40%
- Purchase properties
- 60%
Other income Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Average WOZ value
- € 215.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 9%
Other income Arnhem
Statistics for postal code area 6836
- Addresses per square kilometer
- 1475
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 60%
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
Roel Willemsen Garantiemakelaars
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
Latest reviews
-
Emily Brontësingel 211
De makelaar heeft het hele verkoopproces van het begin tot het eind prettig en vakkundig (be-)geleid. Ik woon op 2 uur afstand van het appar...
-
Stina Star
Dank u wel Mijn huis verkocht 👍👍👍👍👍💐 …
-
Peppelenwei 97
Snel deskundig en reageren snel.Goed en duidelijk verhaal in het voor traject wat je kunt verwachten voor het geld wat je moet betalen.
